Как мы работаем

Уважаемые   клиенты! В связи с тем, что  ежедневно продолжают приходить от вас письма с просьбой помочь продать недвижимость, я продублирую свой “гневный” пост от 7 декабря на странице нашей компании. 

Прошу понять правильно: у меня нет ни времени, ни сил объяснять каждому условия работы по проекту (продаже или покупки), а в сутки я получаю от 20 до 50 писем и звонков.
Мы действительно продаем 9 из 10 объектов недвижимости. А 10й не реализуем только в силу форс-мажорных обстоятельств, как то: невозможность до-оформления документов, остановка продаж именно в данной локации, не-готовность продавца к реалиям ценовой конъюнктуры в данной точке времени. Если все условия контракта соблюдены, проект на 100% выполним.

Господа, что за истерика по поводу моих отказов заниматься вашей недвижимостью?

 Напишу то, что озвучиваю каждому из вас по телефону: 
1. Работаем только по контракту.
2. Услуги мои платные и стоят дорого.
3. Обоснование высоких комиссионных проще некуда: заказывая мне услугу, вы получите больше выгод, чем с другим (дешёвым) риэлтором, или самозанятостью.
4. У меня есть ПРАВО отказать вам, по разным причинам, и есть право не озвучивать эти причины, как в американском посольстве. Скажем, так, вы не убедили меня в том, что действительно, готовы к продаже.

Напишу по пунктам те вопросы, которые вы мне задаете, дорогие клиенты. 

  1. Сколько стОит моя квартира (офис, магазин) с такими-то параметрами (присылают фото, планировки и пр.)?
    Отвечаю: риэлтор денег не платит, по телефону не консультирует, диапазон в цене может отличаться до 30% от реальной цены по таким вот приближениям. Что может и должен делать риэлтор в такой ситуации?
    Взять на себя обязательства “выжать” из рынка максимум. Сколько бы квартира не стоила на данный момент, задача риэлтора – продать ее как можно дороже. Для этого у риэлтора, если он не дилетант и не случайный человек в профессии, есть целый арсенал инструментов.
    2. А можем начинать работать без контракта?
    Нет, мы не начинаем даже делать экспресс-анализ без контракта. Здесь ключевой вопрос -доверие. Если вы пришли ко мне по рекомендации, значит, вам уже рассказали, какой получился результат, и он вас устроил.
    Контракт -непременное условие, чтобы агент бросил все дела и занялся непосредственно вашим объектом.
    3. Ваши услуги платные? А почему я должен платить? А раньше платил покупатель?
    Мы так работали, начиная с 2008 года, когда произошел кризис на рынке недвижимости, и который заставил нас правильно посмотреть на логику движения денег на РН.
    А логика такова: покупатель хочет прийти в магазин и купить ТОВАР. В магазине вы не платите за консультацию продавца товара, она включена в стоимость, за подбор товара и пр. услуги. За сервис тоже не платит. Он платит , вот здесь, внимание! -за дополнительные опции. О которых можно говорить отдельно.
    Покупатель имеет право выбирать на свободном рынке и не переплачивать за услугу, которую он не заказывал. Или заказывал -тогда заплатит.
    Короче, все как в жизни: кто девушку ужинает, тот ее и танцует.
    4. А нифигасе как дорого! А не много ли за то, что вы мне просто привели покупателя?
    Недорого. Обоснование я писала, повторюсь:
    -Со мной вы получите больше, чем без меня.
    -Считайте деньги не в моем, а в своем кармане, после сделки.
    -На свободном рынке есть выбор. Есть риэлторы, которые, вообще, бесплатно работают на продавца. Как писали в 90е, Если я не работаю НА тебя, то я работаю ПРОТИВ тебя.
    Вот краткий пересказ 284 серии мыльной оперы под названием :”А не займетесь ли продажей моей уникальной квартирки?”

Генеральный директор KDU Realty Group
Елена Маленкова

Похожие сообщения

Коммерческая недвижимость сегодня.

  Прошлый год был уникальным и непохожим ни на...

Читать дальше

Продать квартиру без риэлтора. Мифы и реалии.

Есть поговорка, что в футболе и в воспитании детей...

Читать дальше

Продажа квартиры знакомым-приобретение или потеря?

Года 3 назад обратилась ко мне знакомая, которая уже...

Читать дальше
Вы отправляете нам заявку
Мы проводим для Вас индивидуальную консультацию
Вы подписываете с нами эксклюзивный договор на оказание услуг
Мы проводим необходимую работу по оказанию Вам услуг в соответствии с договором
Мы оформляем сделку, получая от Вас оплату и рекомендации
Напишите, пожалуйста, свой номер мобильного телефона, и наши специалисты свяжутся с Вами для проведения индивидуальной консультации
Перед тем, как отправить нам заявку, пожалуйста, ознакомьтесь со схемой нашей работы:
Напишите, пожалуйста, свой номер мобильного телефона, и наши специалисты свяжутся с Вами для проведения индивидуальной консультации
Перед тем, как отправить нам заявку, пожалуйста, ознакомьтесь со схемой нашей работы:
  • Вы отправляете нам заявку
  • Мы проводим для Вас индивидуальную консультацию
  • Вы подписываете с нами эксклюзивный договор на оказание услуг
  • Мы проводим необходимую работу по оказанию Вам услуг в соответствии с договором
  • Мы оформляем сделку, получая от Вас оплату и рекомендации