Ценовой диапазон: От до

Купить квартиру в новостройке. Риски и подводные камни.

Купить квартиру в новостройке. Риски и подводные камни.

Рано или поздно у каждого человека хотя бы раз в жизни возникает необходимость купить квартиру. Старый жилой фонд- «хрущёвки», «брежневки» и даже «горбачевские многоэтажки улучшенной планировки» физически и морально устарели. Исключение – «сталинки» и «царские дома» в историческом центре, владельцы которых давно уже переехали в новостройки, а Квартиры сдают в аренду иностранцам. Поэтому все чаще […]

Обмен квартир, или что такое TRADE-IN в Недвижимости

Обмен квартир, или что такое TRADE-IN в Недвижимости

Всего лишь 30% граждан Украины при практически полном отсутствии кредитования покупают жильё за собственные деньги. 70% сперва продают свои Квартиры, чтобы реинвестировать в другую Недвижимость. Придя в отдел продаж застройщика, вы можете столкнуться с тем, что бронь на понравившуюся квартиру возможна всего лишь на 2-4 недели. Менеджеры застройщика продают только Квартиры застройщика и помочь в […]

Почему без профессионального продавца недвижимости собственник получит меньше?

Почему без профессионального продавца недвижимости собственник получит меньше?

Собственник имеет нерелевантный оптимизм по поводу своего объекта. Собственник не обладает теми инструментами для анализа своего объекта, которые есть только у профессионального продавца – риэлтора: базы реальных сделок, база спроса, инсайдерская информация от коллег о времени экспозиции объекта на рынке недвижимости, количестве просмотров и реальных цифрах предложений собственнику. Собственник ограничен в инструментах привлечения всех участников […]

КЕЙС: Доверие Профессионалу – Успешная Продажа Элитной Недвижимости

КЕЙС: Доверие Профессионалу – Успешная Продажа Элитной Недвижимости

Если перед Вами стоит задача продать элитную недвижимость, наиболее эффективным решением будет воспользоваться услугами профессионального риэлтора. При этом очень важно быть единой командой с ним и полностью доверять его профессиональному мнению и советам. Доверие профессионалу – залог успешной продажи элитной недвижимости. В нашу компанию, KDU Realty Group, обратились собственники элитной недвижимости – трехкомнатной квартиры, расположенной […]

Право Собственности На Недвижимость В Турции: TAPU (ТАПУ)

Право Собственности На Недвижимость В Турции: TAPU (ТАПУ)

TAPU (ТАПУ) — единственный юридический документ, устанавливающий вневременное и абсолютное право собственности на приобретенное имущество в Турции, которое после заключения договора купли-продажи не может быть оспорено даже в судебном порядке. Этот документ подтверждает сделку и только после того, как он получен, вы признаны полноправным владельцем недвижимости в Турции. Единственным официальным государственным департаментом, осуществляющим и контролирующим […]

Оформление Покупки Недвижимости В Турции

Оформление Покупки Недвижимости В Турции

Процедура оформления покупки недвижимости в Турции предусматривает следующие шаги:  Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем на двух языках (турецком и русском). В договоре указать:  данные о покупателе и продавце  все сведения о выбранном вами объекте недвижимости (планировка, метраж, срок сдачи в эксплуатацию, номер земельного участка и т.д.)  полная стоимость объекта недвижимости  размер аванса  график […]

КЕЙС: Выход за рамки – продажа квартиры по цене на 20% выше рыночной

КЕЙС: Выход за рамки – продажа квартиры по цене на 20% выше рыночной

Изначально продажа этой квартиры предполагала обычный сценарий – все по четким профессиональным бизнес-процессам. Но иногда, интуитивно, мы делаем нестандартные действия, и получается превосходный результат!))) Подписала наша компания контракт на продажу большой 2-комнатной квартиры.  Этот объект передали мне для реализации. Как и положено, первое, что я сделал – анализ рынка. Аналитика показала рыночную цену квартиры в […]

КЕЙС: «Посадка на Гудзон» – увеличение стартовой цены дома на 50%

КЕЙС: «Посадка на Гудзон» – увеличение стартовой цены дома на 50%

Это не простой кейс. Он многогранный. К сожалению, я не могу открыто обозначить все нюансы, потому что тут вплелось и личное – трагическая история победившего, и несомненно, Божье благословение. Это рассказ о порядочности и человечности. О том, что сегодня – исключительная редкость. О том, что мы могли поднять цену ещё на $20 000, но не […]

Квартира сама себя продает? В чем полезность риэлтора?

Квартира сама себя продает? В чем полезность риэлтора?

Часто слышу вопрос от коллег-риэлторов: – Лена, скажите, как объяснить заказчику что если все идёт как по маслу, то это не «товар сам себя продаёт», а мы постарались? Проблема стара как мир. Рассмотрим такой пример. Собственник пришёл по рекомендации, кредит доверия у исполнителя /риэлтора есть. Подписали договор. Риэлтор начал работать. Поставил объект в рекламу. По […]

Гарантии при продаже недвижимости. Разговор с сомневающимся продавцом

Гарантии при продаже недвижимости. Разговор с сомневающимся продавцом

Недавно у меня состоялся интересный разговор с собственником дома. Он обратился к нам по рекомендации. Причем, продавец достаточно крепко стоит на ногах, управляет собственным бизнесом, и, в принципе, совсем не против заплатить нам за работу. Однако. У него есть ряд вопросов, как у бизнесмена. Он так и сказал: «Я, как бизнесмен, занимающийся поставкой оборудования, знаю, […]