Звонок раздался, когда я ранним утром, еще в пушистом «купальном» халате, лениво потягивала свежесваренный кофе с кардамоном и корицей. Я сидела на лоджии в любимом кресле-качалке, и посматривала, как по школьному стадиону гуськом бегут убегающие от инфаркта жители нашего района.

Звонок незнакомца.

– Здравствуйте, – сказал голос. – Я нашел ваш телефон в интернете, вы же риэлтор?

Голос звучал глухо, чуть отдаленно, и мне приходилось прислушиваться.

– Доброе утро!- произнесла я, – Терпеть не могу, когда мне звонят в такую рань выходной день. Но голос заставил меня проснуться окончательно.

– Видите ли, – он говорил с паузами, как будто подбирал слова, – Мне срочно нужно продать квартиру на Пчелке.

– На какой «Пчелке?» -не сразу поняла я, решив, что это название магазина.

– На улице Елены Пчелки.

– Наверное, Олены Пчилки? А почему такая срочность? Что будет, если квартира не продастся?

– Мне очень нужны деньги. Вы сможете мне помочь? 2-3 дня максимум.

– Но вы понимаете, что 2-3 дня-это цену надо сразу разделить надвое?

– Да, понимаю. Но деньги нужны прямо сейчас.

– Хорошо. Я обзвоню знакомых инвесторов, сможете мне скинуть технический план?

– Видите ли, – снова запнулся он. – Я сейчас не в Киеве, документы у меня дома.

– Попросите кого-то сфотографировать, и как я могу посмотреть квартиру. Я тут буду находиться поблизости, в салоне.

Он снова надолго затих, я было уже подумала, что связь оборвалась.

– Я постараюсь сейчас организовать вам ключи. Сколько вы там будете?

– Часа полтора.

Ближе к обеду, когда я уже практически заканчивала свои процедуры, он снова позвонил и сказал, что сейчас ко мне подъедет таксист, с которым мне передадут ключи и техпаспорт.

Квартира была хороша, 140м2, с панорамным видом на Днепр, круглыми лоджиями, мечта, а не квартира.

Он снова позвонил, чтобы удостовериться, получила ли я ключи и документы. Кроме техпаспорта в файле был вытяг из реестра недвижимого имущества.

Спустя 15 минут за мной заехал муж и мы поехали смотреть квартиру, которая находилась в соседнем квартале.

Плохая квартира.

Едва зайдя в подъезд, который мы открыли чипом из переданной мне связки ключей, как навстречу нам вышла консьержка.

– Вы куда это, молодые люди, -осведомилась бдительная охранница частной собственности.

– Вот, у нас ключи от квартиры и документы. Квартира номер 546.

— Несколько дней назад пришел ваш хозяин и сказал, что он купил квартиру, заказал у меня эту штуковину – она ткнула пальцем в чип – и поменял замки. А сегодня с утра пришел прежний хозяин, с камерами, милицией и сказал6 что он ничего не продавал. И снова поменял замки. Ее монолог не прерывался, и трудно было сообразить, о чем она, вообще.

До меня не сразу дошло, что говорит о той самой квартире, ключи от которой я держала в руках.

Мы все же решили подняться на этаж. Ключ, висевший на связке, тамбур не открывал. Пока мы возились с ключом, дверь открыли изнутри, и вышла миловидная стройная девушка, удивленно посмотрела на нас и спросила: «Кто вы такие? И что здесь делаете?»

– У нас ключи от квартиры 546.

– Вы тоже новые покупатели? -насмешливо спросила девушка.

– Нет, мы риэлторы. Собственник поручил нам продать его квартиру.

– Который из? Можно посмотреть документы?

Я протянула ей белый листок формата А-4, на котором был напечатан вытяг из реестра.

– Ну, это не документы. А вы договор купли-продажи видели?

– Тут договор купли-продажи имущественных прав, -ответила я.

– Только не нужно мне ничего рассказывать о документах на недвижимость, – строго произнесла она. – А нотариуса, который заключил сделку, я знаю, – вдруг удивленно протянула она. — Можете поехать к нему и все у него разузнать.

Дело в том, что тут полдня находилась милиция и пресса. Квартира у предыдущего собственника «отжата» через поддельную передачу имущественных прав. Утром был хозяин и снова поменял замки. Но вы можете проверить сами.

Ключ двери, естественно, не открыл.

Смысла выяснять обстоятельства дела уже не было. Мы развернулись и поехали домой. По дороге странности звонившего – голос, который сложно будет идентифицировать, очень глухой и отдаленный, документы и ключи, переданные через таксиста – сами сложились в понимание мошеннической схемы.

Конечно, если бы мои инвесторы заинтересовались квартирой, я бы сначала поехала к нотариусу, потом в компанию застройщика, чтобы проверить, как происходила продажа имущественных прав. Неужели мошенник думал, что кто-то отдаст ему деньги, не проведя предварительную проверку?

Адрес объекта: ул.Олены Пчилки, 2, квартира 546.

Граждане! Будьте бдительны!

 

Елена Маленкова

Генеральный директор KDU Realty Group

Похожие сообщения

Памятка собственнику недвижимости. Как выбрать агента

Только на этой неделе вынуждена отказать третьему...

Читать дальше

Квартира для Серафимы. Глава первая: Инопланетянин.

Когда-то давно, когда ещё квартиры были в дефиците, а...

Читать дальше

Арендатор VS Брокер

Не так давно обратилась ко мне девушка с просьбой...

Читать дальше