Мошенники на рынке недвижимости

Звонок раздался, когда я ранним утром, еще в пушистом «купальном» халате, лениво потягивала свежесваренный кофе с кардамоном и корицей. Я сидела на лоджии в любимом кресле-качалке, и посматривала, как по школьному стадиону гуськом бегут убегающие от инфаркта жители нашего района.

Звонок незнакомца.

– Здравствуйте, – сказал голос. – Я нашел ваш телефон в интернете, вы же риэлтор?

Голос звучал глухо, чуть отдаленно, и мне приходилось прислушиваться.

– Доброе утро!- произнесла я, – Терпеть не могу, когда мне звонят в такую рань выходной день. Но голос заставил меня проснуться окончательно.

– Видите ли, – он говорил с паузами, как будто подбирал слова, – Мне срочно нужно продать квартиру на Пчелке.

– На какой «Пчелке?» -не сразу поняла я, решив, что это название магазина.

– На улице Елены Пчелки.

– Наверное, Олены Пчилки? А почему такая срочность? Что будет, если квартира не продастся?

– Мне очень нужны деньги. Вы сможете мне помочь? 2-3 дня максимум.

– Но вы понимаете, что 2-3 дня-это цену надо сразу разделить надвое?

– Да, понимаю. Но деньги нужны прямо сейчас.

– Хорошо. Я обзвоню знакомых инвесторов, сможете мне скинуть технический план?

– Видите ли, – снова запнулся он. – Я сейчас не в Киеве, документы у меня дома.

– Попросите кого-то сфотографировать, и как я могу посмотреть квартиру. Я тут буду находиться поблизости, в салоне.

Он снова надолго затих, я было уже подумала, что связь оборвалась.

– Я постараюсь сейчас организовать вам ключи. Сколько вы там будете?

– Часа полтора.

Ближе к обеду, когда я уже практически заканчивала свои процедуры, он снова позвонил и сказал, что сейчас ко мне подъедет таксист, с которым мне передадут ключи и техпаспорт.

Квартира была хороша, 140м2, с панорамным видом на Днепр, круглыми лоджиями, мечта, а не квартира.

Он снова позвонил, чтобы удостовериться, получила ли я ключи и документы. Кроме техпаспорта в файле был вытяг из реестра недвижимого имущества.

Спустя 15 минут за мной заехал муж и мы поехали смотреть квартиру, которая находилась в соседнем квартале.

Плохая квартира.

Едва зайдя в подъезд, который мы открыли чипом из переданной мне связки ключей, как навстречу нам вышла консьержка.

– Вы куда это, молодые люди, -осведомилась бдительная охранница частной собственности.

– Вот, у нас ключи от квартиры и документы. Квартира номер 546.

— Несколько дней назад пришел ваш хозяин и сказал, что он купил квартиру, заказал у меня эту штуковину – она ткнула пальцем в чип – и поменял замки. А сегодня с утра пришел прежний хозяин, с камерами, милицией и сказал6 что он ничего не продавал. И снова поменял замки. Ее монолог не прерывался, и трудно было сообразить, о чем она, вообще.

До меня не сразу дошло, что говорит о той самой квартире, ключи от которой я держала в руках.

Мы все же решили подняться на этаж. Ключ, висевший на связке, тамбур не открывал. Пока мы возились с ключом, дверь открыли изнутри, и вышла миловидная стройная девушка, удивленно посмотрела на нас и спросила: «Кто вы такие? И что здесь делаете?»

– У нас ключи от квартиры 546.

– Вы тоже новые покупатели? -насмешливо спросила девушка.

– Нет, мы риэлторы. Собственник поручил нам продать его квартиру.

– Который из? Можно посмотреть документы?

Я протянула ей белый листок формата А-4, на котором был напечатан вытяг из реестра.

– Ну, это не документы. А вы договор купли-продажи видели?

– Тут договор купли-продажи имущественных прав, -ответила я.

– Только не нужно мне ничего рассказывать о документах на недвижимость, – строго произнесла она. – А нотариуса, который заключил сделку, я знаю, – вдруг удивленно протянула она. — Можете поехать к нему и все у него разузнать.

Дело в том, что тут полдня находилась милиция и пресса. Квартира у предыдущего собственника «отжата» через поддельную передачу имущественных прав. Утром был хозяин и снова поменял замки. Но вы можете проверить сами.

Ключ двери, естественно, не открыл.

Смысла выяснять обстоятельства дела уже не было. Мы развернулись и поехали домой. По дороге странности звонившего – голос, который сложно будет идентифицировать, очень глухой и отдаленный, документы и ключи, переданные через таксиста – сами сложились в понимание мошеннической схемы.

Конечно, если бы мои инвесторы заинтересовались квартирой, я бы сначала поехала к нотариусу, потом в компанию застройщика, чтобы проверить, как происходила продажа имущественных прав. Неужели мошенник думал, что кто-то отдаст ему деньги, не проведя предварительную проверку?

Адрес объекта: ул.Олены Пчилки, 2, квартира 546.

Граждане! Будьте бдительны!

 

Елена Маленкова

Генеральный директор KDU Realty Group

Похожие сообщения

Лучший риэлтор: чек-лист проверки работы риэлтора

Каждый человек в своей жизни хотя бы один раз продаёт...

Читать дальше

Недвижимость у моря: элитный Бодрум

В нашу компанию все чаще стали поступать обращения по...

Читать дальше

Подготовка документов к продаже квартиры

Продажа квартиры  - непростой и энергозатратный...

Читать дальше