Памятка арендатору квартиры

Сегодня ситуацию на рынке аренды жилой недвижимости можно назвать штормом. Бюджетные варианты выстреливают редко, а если и выстреливают, то не успевают “доходить” до риэлторских компаний. Да, и риэлторы стараются не брать бюджетные квартиры в работу, беготни много, расстояния большие ( уходит много времени на перемещения), а можно банально не успеть приехать на квартиру.

Сегодня арендодатель устраивает что-то наподобие аукциона. Проводить просмотры начинает уже за месяц до предполагаемого освобождения квартиры, а арендаторы жалуются, что арендодатели начинают поднимать цену, даже если живешь достаточно долго. При этом снять другую квартиру практически нереально за эту же цену.

Чтобы помочь будущим арендаторам, я решила написать ПАМЯТКУ: КАК САМОМУ СНЯТЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ и получить минимум седых волос.

1. Запаситесь терпением и интернетом, а также напишите объявление “Сниму для себя квартиру” и распечатайте его в ХХХХ экземплярах.

2. Поклейте объявление (желательно, после 11 часов дня, когда уже пройдут дворники и оборвут все объявления) в интересующем Вас районе, а лучше во всей ветке метро. Если работа покажется Вам слишком трудоемкой, можно нанять расклейщиков за деньги. Они работают по районам, их работа стоит от 100 грн, и их контакты есть в интернете.

3. Пройдите по ссылке http://top.bigmir.net/show/realty/ и выберите город, в котором ищете квартиру. Вам придется разобраться в куче информационного мусора и откровенных фейков, которые в огромном количестве представлены на сайтах по аренде недвижимости. Справедливости ради надо сказать, что в любом городе, также и в Киеве, есть честные и порядочные посредники, но они работают, в основном, в ценовом сегменте выше среднего, в бюджетном же можно “нарваться” как на мошенников, так и на просто неадекватов или лгунов. Много общайтесь по телефону с целью понять, имеете ли дело с аккредитованным риэлтором, требуйте (просите) назвать компанию, от которой он работает.

4. Поставьте фильтры на сайтах, где ищете квартиру “частное” и “без комиссии”. И хотя, в большинстве случаев это не спасает, зерна от плевел при кропотливом отборе найти можно. Что ж, придется поработать Золушкой. Вопросы ставьте такие:
-Сколько лет ремонту?
-Соответствуют ли фотографии на сайте сегодняшнему состоянию квартиры и когда были сделаны?
-Можно ли посмотреть квартиру прямо сейчас и сколько человек уже в очереди записано? С какого времени начинаются просмотры? И приезжайте на час-два раньше, если хотите успеть снять квартиру.

5. Разделитесь и езжайте на просмотры в разные места и на разные квартиры, чтобы успеть снять бюджетную квартиру. Имейте при себе сразу деньги в сумме хотя бы на одну месячную плату в качестве залога.

6. Погуглите телефон собственника: в 90% случаев, поисковик покажет, что еще продавал собственник, или собственник ли это.

7. Самое важное:

! Не оплачивайте услуги риэлтора ДО просмотра квартиры. Все, кто просит оплатить 100-250-500 грн до просмотров – мошенники. Не ведитесь на низкие цены, это “замануха”. Настоящий риэлтор получает комиссию только при подписании договора.

! Проверяйте правоустанавливающие документы собственника на квартиру, прописку; поговорите с соседями, знают ли они хозяина.

! Не платите деньги хозяину без договора! Скачайте договор аренды (образцы есть в интернете) и подкорректируйте его в соответствии со своими требованиями.

! Внимательно изучите и согласуйте договор, чтобы через месяц не пришлось выезжать, если хозяин вздумает поднять цену.

! Подписывайте приложение к договору, в котором указано имущество владельца, а также сумма денег, которую Вы платите ему за аренду.

 

Повесьте ПАМЯТКУ себе на стену и следуйте ей, когда возникнет необходимость в аренде квартир.

 

KDU Realty Group  и я, Маленкова Елена, желаем Вам удачи! 

Похожие сообщения

Памятка собственнику недвижимости. Зачем заключать эксклюзивный договор.

Кажется, уже все, кто хоть раз пытался продать...

Читать дальше

Памятка собственнику недвижимости. Как выбрать агента

Только на этой неделе вынуждена отказать третьему...

Читать дальше