Чек-лист по покупке новостроя

  1. Узнать все юридические лица в цепочке и проследить связь между ними: Компания-владелец (или арендатор) земли – Компания-застройщик (кому выдано разрешение на строительство- декларация) – компания, с которой у инвестора договор.
  2. Уточнить основание для выделения участка. Как участок перешёл под юрисдикцию конечного бенефициара?
  3. Компания-застройщик? Как связана с владельцем земли и продающей компанией?
  4. Выяснить на какую фирму выделены ТУ на свет, воду и газ. Проследить связь с держателем земли.
  5. Предварительный договор: с какой компанией заключается, связи между ней, держателем земли и застройщиком.
  6. Проверить, соответствует ли цена в договоре реально перечисленной сумме? Можно ли сделать в самом договоре привязку к $?
  7. В договоре обязательно должны быть указаны номер дома и квартиры (даже строительный) для последующей идентификации.
  8. Внимательно читать все пункты, в том числе мелким шрифтом!
  9. Выяснить, кто будет подписывать акт приёма-передачи? Когда будут выданы ключи?
  10. Понимать, что, скорее всего, придётся доплачивать за дополнительные метры – в техпаспорте будет больше квадратура. Можно заказать потом независимый техпаспорт и проверить соответствие. Внимательно читать и уточнять, кто обсуживающая компания, какие эксплуатационные условия? Могут быть различные подводные камни.
  11. Читать внимательно условия расторжения предварительного договора. Там есть штрафы за “уклонение от подписания основного договора”.
  12. Зайти в реестры судебных решений и проверить по всем связанным компаниям.
Желаем Вам успешного приобретения новой квартиры.
Если Вы желаете избежать рисков, не терять время и деньги, Вы всегда можете обратиться к профессионалам Департамента первичной недвижимости KDU Realty Group. С радостью поможем Вам обрести квартиру Вашей мечты, и сделаем это БЕСПЛАТНО*!
* при покупке квартиры в объектах наших партнеров, наши услуги по проверке новостроя и сопровождению сделки абсолютно бесплатны, а стоимость квартиры – прямая от застройщика.

Похожие сообщения

Сравнение домов, построенных по классической технологии и из современных материалов

За последнее время прогресс настолько ушел вперед,...

Читать дальше

Риэлторская история. На последнем дыхании…

Жили-были Маша и Николаша. По паспорту их, конечно,...

Читать дальше