Памятка арендатору квартиры. Как не оказаться с чемоданами на улице.

Памятка арендатору квартиры. Как не оказаться с чемоданами на улице.

В последнее время участились обращения клиентов в нашу компанию с просьбой «срочно снять квартиру» в связи с тем, что та, в которой они сейчас проживают, выставлена на продажу.

Проблема существовала все годы с момента, как недвижимость стала товаром. Эту проблему решать можно и нужно.

Итак, имеем две противоборствующие стороны: арендатор и собственник.
Задача первого: снять квартиру в пристойном состоянии и не за все деньги мира. Казалось бы, что может быть проще?
Но нет.

Квартир в «пристойном состоянии» катастрофически мало. Кроме того, за 5 предыдущих лет стоимость аренды в Киеве выросла на 100%. То есть, ежегодно росла на 20%.

Несмотря на количество построенных квадратных метров в столице и сегодня наблюдается дефицит жилья, соответствующего современным представлениям о комфорте проживания. Но и те, кто может себе позволить достойную квартиру, не застрахован от несанкционированного повышения цен или внезапного предупреждения о продаже квартиры.

Какие меры нужно предпринять, чтобы не оказаться с собранными чемоданами на пороге вместо отпуска:

  1. Контракт.

Приобретите хорошую привычку контрактовать все деловые договорённости. В случае с арендой Квартиры прописывайте в договоре все существенные условия: сроки проживания, арендную плату и способы ее оплаты, пропишите, что в случае покупки дополнительного оборудования собственник компенсирует, а что нет. Пропишите, за какое время собственник может предупредить вас о выезде и всегда уточняйте, не поменялись ли у него планы. Лучше знать о таком форс-мажоре заранее и подготовиться к такому моменту.
Пропишите в договоре условия изменения арендной платы. Обычно это 1 раз в год, и процент изменения цены. Если для собственника сдача квартиры в аренду – бизнес, он заинтересован, чтобы квартира не простаивала. Оговорите ставку повышения цены, к примеру, в зависимости от индекса инфляции или курсовых колебаний.

  1. Поддерживайте состояние Квартиры в состоянии, близком к идеальному.

Собственники оценят ваши старания. Поверьте, лучше повышать плату постепенно и понемногу, зная, что у тебя в квартире полный порядок, чем скачкообразно и делать ремонты после каждого арендатора. Дороже выйдет.

  1. Не задерживайте арендную плату.

Даже если вам кажется, что у вас с собственником прекрасные дружеские отношения, помните: для него тут ничего личного, просто бизнес.

Желаем всем комфортного и антистрессового проживания!

Держите голову холодной, а двери под замком.

 

 

Елена Маленкова

Генеральный директор KDU Realty Group

Похожие сообщения

MLS: выгоды для покупателя и собственника недвижимости

Несмотря на то, что большинство агентов ещё работают...

Читать дальше

Лучший риэлтор: чек-лист проверки работы риэлтора

Каждый человек в своей жизни хотя бы один раз продаёт...

Читать дальше

Как купить квартиру в Киеве и не утонуть в море информации

Всего два слова «КУПИТЬ КВАРТИРУ», а какая огромная...

Читать дальше