Памятка арендатору квартиры. Как не оказаться с чемоданами на улице.

Памятка арендатору квартиры. Как не оказаться с чемоданами на улице.

В последнее время участились обращения клиентов в нашу компанию с просьбой «срочно снять квартиру» в связи с тем, что та, в которой они сейчас проживают, выставлена на продажу.

Проблема существовала все годы с момента, как недвижимость стала товаром. Эту проблему решать можно и нужно.

Итак, имеем две противоборствующие стороны: арендатор и собственник.
Задача первого: снять квартиру в пристойном состоянии и не за все деньги мира. Казалось бы, что может быть проще?
Но нет.

Квартир в «пристойном состоянии» катастрофически мало. Кроме того, за 5 предыдущих лет стоимость аренды в Киеве выросла на 100%. То есть, ежегодно росла на 20%.

Несмотря на количество построенных квадратных метров в столице и сегодня наблюдается дефицит жилья, соответствующего современным представлениям о комфорте проживания. Но и те, кто может себе позволить достойную квартиру, не застрахован от несанкционированного повышения цен или внезапного предупреждения о продаже квартиры.

Какие меры нужно предпринять, чтобы не оказаться с собранными чемоданами на пороге вместо отпуска:

  1. Контракт.

Приобретите хорошую привычку контрактовать все деловые договорённости. В случае с арендой Квартиры прописывайте в договоре все существенные условия: сроки проживания, арендную плату и способы ее оплаты, пропишите, что в случае покупки дополнительного оборудования собственник компенсирует, а что нет. Пропишите, за какое время собственник может предупредить вас о выезде и всегда уточняйте, не поменялись ли у него планы. Лучше знать о таком форс-мажоре заранее и подготовиться к такому моменту.
Пропишите в договоре условия изменения арендной платы. Обычно это 1 раз в год, и процент изменения цены. Если для собственника сдача квартиры в аренду – бизнес, он заинтересован, чтобы квартира не простаивала. Оговорите ставку повышения цены, к примеру, в зависимости от индекса инфляции или курсовых колебаний.

  1. Поддерживайте состояние Квартиры в состоянии, близком к идеальному.

Собственники оценят ваши старания. Поверьте, лучше повышать плату постепенно и понемногу, зная, что у тебя в квартире полный порядок, чем скачкообразно и делать ремонты после каждого арендатора. Дороже выйдет.

  1. Не задерживайте арендную плату.

Даже если вам кажется, что у вас с собственником прекрасные дружеские отношения, помните: для него тут ничего личного, просто бизнес.

Желаем всем комфортного и антистрессового проживания!

Держите голову холодной, а двери под замком.

 

 

Елена Маленкова

Генеральный директор KDU Realty Group

Похожие сообщения

Не платите комиссионные риэлтору!

Не платите комиссионные риэлтору! Удивились? Это вам...

Читать дальше

Продать квартиру может каждый

Хотя бы раз в жизни у каждого человека появляется...

Читать дальше

MLS: выгоды для покупателя и собственника недвижимости

Несмотря на то, что большинство агентов ещё работают...

Читать дальше