Инвестиции в недвижимость: куда вложить деньги?

Инвестиции в недвижимость: куда вложить деньги?

Сегодня любой грамотный человек знает, что нестабильность в экономике и денежная инфляция могут свести на нет все усилия по формированию личного капитала. Поэтому вопрос: “Куда инвестировать свои денежные средства?” остро стоит перед каждым, у кого есть уже какой-то стартовый капитал.

 

Инвестиции в недвижимость – это самый надежный и безопасный метод для получения постоянной прибыли, например, от сдачи квартир, домов или офисных помещений в аренду. Это выгодно отличается от вложения денежных средств в ваучеры, акции или ценные бумаги.

На сегодняшний день цены в Украине на недвижимость стабилизировались. Были периоды, когда цены на недвижимость увеличивались ежемесячно, а было время резкого падения (мировой финансовый кризис).

За последние годы многие объекты недвижимости в Украине стали составной частью рынка инвестиций, и этот вариант является наиболее оптимальным и надежным способом для сохранения и приумножения своих денежных средств. При этом нужно учитывать некоторые аспекты инвестиционного процесса: политическая и экономическая обстановка в стране, сроки, размеры и формы вложения, факторы риска и, точно рассчитанная, ожидаемая прибыль. Например, рекомендованная рентабельность (окупаемость), если это инвестиции в коммерческую недвижимость, должна быть не более 8 лет.

Наиболее интересны инвестиции в недвижимость в крупных или курортных городах, туристических центрах, где бизнес развивается намного быстрее, чем в глубинке.

 

Вложить деньги в коммерческие помещения, торговые, развлекательные или бизнес-центры – это долгосрочное и стабильное вложение личных средств и получение прибыли в течение длительного времени. Так инвесторы, у которых есть достаточные средства или возможность взять кредит в банке, могут выгодно инвестировать денежные средства в приобретение любой недвижимости и получать от нее прибыль, практически, сразу.

 

Покупка загородных домов и коттеджей в зеленой зоне или рядом с водоёмами – также выгодные инвестиции.

 

Интересными могут быть инвестиции в новостройки на этапе начала строительства, при условии, что это надежный и проверенный годами застройщик, хотя риски существуют и с такими застройщиками.

Специалисты считают, что если вы хотите вложить деньги в жилую недвижимость, то лучше обратить внимание на 1-2к квартиры в новых домах, либо в домах, расположенных вблизи станций метрополитена. Такое жилье, в случае необходимости, легко можно будет и продать. Арендная плата с одной квартиры может приносить владельцу до 15% годовых от ее стоимости (вложенных средств).

 

Инвестиции в земельные участки было выгодным всегда, особенно в прошлом веке, когда можно было, подождав всего лишь 6-12 месяцев и получить прибыль, в несколько раз больше вложенных средств. При вложении денег в участки нужно учитывать локацию, размеры и их целевое назначение. Исходя из этих параметров можно просчитать сумму прибыли. Лучшим вариантом для инвестиции считаются участки, которые предназначены под индивидуальное строительство, строительство коттеджного городка, многоквартирного дома и под застройку коммерческой недвижимости.

 

Для того, чтобы иметь возможность инвестировать в недвижимость, нужно владеть достаточным первоначальным капиталом, это, если мы говорим о жилой или коммерческой недвижимости. Хотя современный рынок недвижимости позволяет инвестировать денежные средства даже мелким инвесторам. В данном случае речь идет о финансовых вложениях в объекты на ранних стадиях строительства, стоимость которых растет по мере приближения к их завершению. Прибыль от такого вложения может быть весьма существенной.

Перспективным видом инвестирования может быть строительство гаражей, складских помещений, земельных участков под логистику с их последующей перепродажей, либо сдачей в аренду. Опять-таки нужно учитывать многие факторы: специфику региона, качество застройки, соотношение спрос-предложение и др.

 

Однозначно можно сказать только одно, что инвестиции в недвижимость — это чаще не основные инвестиции, а те, которые совершаются уже на свободные деньги, т.е. тогда, когда нужно просто куда-то вложить деньги ради их сохранения.

На сегодняшний день многие инвесторы авторитетно заявляют, что инвестиции в недвижимость являются одним из самых надежных и достойных видов капиталовложения. Существует мнение, что недвижимость постоянно растёт в цене, а потому дает возможность вкладывать средства в неё, практически, без риска. На самом же деле, вложение денег в недвижимость – это всего лишь один из видов инвестиций, который наравне со всеми другими имеет свою специфику и, вполне определенные, плюсы и минусы.

 

Если Вы приняли решение вложить деньги в недвижимость, специалисты KDU Realty Group готовы оказать Вам профессиональную поддержку, обеспечить успешность проекта инвестиций в недвижимость и стать адвокатом ваших интересов. Узнать подробнее и отправить заявку можно по ссылке: https://kdu.com.ua/investors/

 

 

Раиса Довгополая

Специалист по недвижимости KDU realty Group

Похожие сообщения

НДФЛ и недвижимость

Дубинский на заседании комитета выступил с пламенной...

Читать дальше

Не платите комиссионные риэлтору!

Не платите комиссионные риэлтору! Удивились? Это вам...

Читать дальше

MLS: выгоды для покупателя и собственника недвижимости

Несмотря на то, что большинство агентов ещё работают...

Читать дальше