Подготовка документов для продажи земельного участка

Подготовка документов для продажи земельного участка

Если вы решили продать дом с участком, но не знаете, с чего начать, то эта Памятка для вас.

  • По законам Украины дом продаётся с земельным участком, на котором он расположен.
  • Земельный участок может иметь статус собственности или быть выделен местным советом народных депутатов.
  • В том случае, если земельный участок был выделен в пользование городским (сельским) советом, у собственника должно быть Решение о выделении участка местным уполномоченным органом.
  • Также к решению о выделении участка должно прилагаться решение совета народных депутатов о разрешении на строительство дома.
  • Если дом уже построен, должны быть в наличии следующие документы: декларация (разрешение на строительство дома ) от ГАСК и декларация (акт ввода в эксплуатацию) об окончании.
  • Если дом построен, свидетельство о праве собственности и извлечение из реестра прав на недвижимое имущество.

 

Дом без участка продать нельзя. Это означает, что, если у собственника только решение о выделении участка, нужно получить кадастровый номер.
На присвоение кадастрового номера в Земельном кадастре Украины отводится 14 дней. С момента подачи заявления про присвоение кадастрового номера. Но для его присвоения необходимо согласованная землеустроительная документация и обменный файл в электронном виде.

Если Земля в собственности, у собственника должны быть следующие документы::

  • Государственный акт на землю- такие акты выдавались собственникам земли до 2014го года. Акт должен быть зарегистрирован в земельном кадастре.
  • Договор купли-продажи (мены, дарения, права наследования по закону или по завещанию) земельного участка с обязательной регистрацией в госреестре.
  • Извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка.
  • Документ об отсутствии ограничений (обременяй) на отчуждение участка.
  • Экспертная Оценка для отчуждения участка.
  • Документ об отсутствии налогового залога.
  • Согласие супруга (супруги) на отчуждение земельного участка, если участок был приобретён в период брака.

Похожие сообщения

НДФЛ и недвижимость

Дубинский на заседании комитета выступил с пламенной...

Читать дальше

Не платите комиссионные риэлтору!

Не платите комиссионные риэлтору! Удивились? Это вам...

Читать дальше

Продать квартиру может каждый

Хотя бы раз в жизни у каждого человека появляется...

Читать дальше