Сегодня любой грамотный человек знает, что нестабильность в экономике и денежная инфляция могут свести на нет все усилия по формированию личного капитала. Поэтому вопрос: “Куда инвестировать свои денежные средства?” остро стоит перед каждым, у кого есть уже какой-то стартовый капитал. Инвестиции в недвижимость – это самый надежный и безопасный метод для получения постоянной прибыли, […]
Всего два слова «КУПИТЬ КВАРТИРУ», а какая огромная энергия заложена в этой фразе. Произнося эту фразу, у человека в воображении возникают десятки действий, которые ассоциируются с этими словами. Это и как заработать деньги, как выбрать квартиру, где выбирать, какой район, как оформить, какой ремонт, какой застройщик, одно- или двухкомнатная, а может всё-таки трехкомнатная, и так […]
У народа очередная истерика в связи с отменой нотариального сбора в размере не менее 1% от экспертной оценки. Звучат голоса от «Станет легче жить трудовому народу» до «О, Боги, будут ли платить пенсии»?! Давайте разберёмся, для чего был введён, а затем и отменён нотариальный сбор. До 1998го года сделку купли-продажи Недвижимости можно было осуществлять через […]
Рано или поздно у каждого человека хотя бы раз в жизни возникает необходимость купить квартиру. Старый жилой фонд- «хрущёвки», «брежневки» и даже «горбачевские многоэтажки улучшенной планировки» физически и морально устарели. Исключение – «сталинки» и «царские дома» в историческом центре, владельцы которых давно уже переехали в новостройки, а Квартиры сдают в аренду иностранцам. Поэтому все чаще […]
TAPU (ТАПУ) — единственный юридический документ, устанавливающий вневременное и абсолютное право собственности на приобретенное имущество в Турции, которое после заключения договора купли-продажи не может быть оспорено даже в судебном порядке. Этот документ подтверждает сделку и только после того, как он получен, вы признаны полноправным владельцем недвижимости в Турции. Единственным официальным государственным департаментом, осуществляющим и контролирующим […]
Процедура оформления покупки недвижимости в Турции предусматривает следующие шаги: Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем на двух языках (турецком и русском). В договоре указать: данные о покупателе и продавце все сведения о выбранном вами объекте недвижимости (планировка, метраж, срок сдачи в эксплуатацию, номер земельного участка и т.д.) полная стоимость объекта недвижимости размер аванса график […]
На протяжении всей своей жизни человек сталкивается с множеством вопросов, которые ему приходится решать самостоятельно или прибегать к услугам специалистов из различных сфер деятельности. Рано или поздно практически у каждого из нас, возникает потребность в обмене, покупке, продажи квартиры. В данном вопросе на помощь может прийти специалист в сфере недвижимости – риэлтор. Риэлтор – это человек, управляющий и обслуживающий […]
Что главное для покупателя, который просто тонет в массе предложений? Разберём 3 мифа, которые царят в мире покупателей. МИФ 1: Цена. Пускаясь в плавание по бушующему морю недвижимости, покупатель имеет радужные надежды, что его сумма денег полностью соответствует представлениям его идеальной квартиры. Начиная поиск, просмотр вариантов, покупатель сталкивается с тем, что, оказывается, его картинка рассыпается […]
Узнать все юридические лица в цепочке и проследить связь между ними: Компания-владелец (или арендатор) земли – Компания-застройщик (кому выдано разрешение на строительство- декларация) – компания, с которой у инвестора договор. Уточнить основание для выделения участка. Как участок перешёл под юрисдикцию конечного бенефициара? Компания-застройщик? Как связана с владельцем земли и продающей компанией? Выяснить на какую фирму […]
Кажется, уже все, кто хоть раз пытался продать недвижимость, сталкивались с предложением заключить эксклюзивный договор с одним риэлтором. В силу того, что наша компания с 2008-го года перешла исключительно на контрактную основу, наши агенты ежедневно проводят разъяснительную работу в этом направлении. Большинство собственников наслышаны о такой форме сотрудничества, но есть и такие, кто впервые слышит […]
