Ценовой диапазон: От до

Квартира для Серафимы. Глава третья: Великое переселение.

Квартира для Серафимы. Глава третья: Великое переселение.

Если вы думаете, что события, описанные в этом рассказе, развивались неспешно, то вы ничего не понимаете в продажах недвижимости! Инопланетянин — потенциальный покупатель на квартиру Серафимы Матвеевны — с которого, собственно, и начался наш рассказ, не оставил аванса. А, значит, ничем нам обязан не был, как и Серафиме с ее квартирой и всей последующей выстроенной […]

Квартира для Серафимы. Глава вторая: Славочка.

Квартира для Серафимы. Глава вторая: Славочка.

Расклейка объявлений по району принесла свои плоды. Нам предложили купить 3х комнатную квартиру в том же доме, где жили Серафима Матвеевна со Славочкой, и которая, конечно, им никак не подходила. Владельцами квартиры была пожилая пара, дети которой давно переместились в Москву, а теперь, наконец, получили возможность забрать родителей. И дочь, и сын работали в каком-то […]

Квартира для Серафимы. Глава первая: Инопланетянин.

Квартира для Серафимы. Глава первая: Инопланетянин.

Когда-то давно, когда ещё квартиры были в дефиците, а покупатели стояли в очереди, чтобы им продали хоть что-нибудь, все агенты по недвижимости продавали информацию. Да-да, был такой период в истории украинского рынка недвижимости. Интернета не было, да, что там, интернета! Компьютеры были у самых продвинутых! В нашей компании под названием «Стелла» была пишущая электрическая машинка. […]

Арендатор VS Брокер

Арендатор VS Брокер

Не так давно обратилась ко мне девушка с просьбой подобрать ей помещение для офиса. Требования специфические, район ограничен, соответственно, очень узкая ниша. Вариантов – днём с огнём. Девушка практически отчаялась, обвиняет всех брокеров скопом и даже грозится «их отстреливать» за некомпетентность. Задаю вопрос: – У Вас есть контракт с кем-то из брокеров? – Нет. Я […]

Как подготовить квартиру к продаже: 10 советов

Как подготовить квартиру к продаже: 10 советов

Если Вы решите обратиться в агентство недвижимости, отвечать за вашу сделку будет риэлтор. Однако не стоит забывать и о роли продавца. Ведь квартира Ваша и только Вам по силам сделать так, чтобы после ее просмотра у покупателей сложилось положительное впечатление и желание ее приобрести. Как сделать так, чтобы квартира понравилась? Существует множество рекомендаций, и не все […]

Мошенники на рынке недвижимости

Мошенники на рынке недвижимости

Звонок раздался, когда я ранним утром, еще в пушистом «купальном» халате, лениво потягивала свежесваренный кофе с кардамоном и корицей. Я сидела на лоджии в любимом кресле-качалке, и посматривала, как по школьному стадиону гуськом бегут убегающие от инфаркта жители нашего района. Звонок незнакомца. – Здравствуйте, – сказал голос. – Я нашел ваш телефон в интернете, вы […]

Профессия Риэлтор

Профессия Риэлтор

Почему профессия «риэлтор» в нашей стране, скажем прямо, не несёт такой позитивной и уважительной энергетики, как на Западе? На то есть не одна причина, а целых 3. Период дикого капитализма.  Рынок недвижимости сформировался в период «дикого капитализма», неучтенных налогов и криминальных разборок между различными промышленно-финансовыми группировками. Жители Украины в одночасье проснулись миллионерами, осознав, что их […]

Продажа недвижимости по методу наилучшего предложения. Отличие его от аукциона.

Продажа недвижимости по методу наилучшего предложения. Отличие его от аукциона.

В закрытой риэлторской группе появился пост об аукционной продаже квартиры. Решила рассказать о различиях в методе, которым пользуемся мы (Профессиональное Сообщество Риэлторов) и методом аукционистов. Кто такой риэлтор? Для начала определим, кто такой риэлтор. На самом деле, риэлторов в Украине всего 23 человека, поскольку риэлтор – это не профессия, а принадлежность к бренду – авторитетнейшей […]

Работа риэлтора на покупателя

Работа риэлтора на покупателя

Вчера меня попросили написать о технологии работы риэлтора на покупателя. Покупатель был недоволен работой агента и хотел понять, почему сложилась такая ситуация. Он укорял агента в том, что ему было неинтересно выполнять бюджетный заказ. Я же начала как обычно, искать глубинную причину. Конечно, я понимаю, что в любом деле бывает брак. Вопрос, какой процент этого […]

Погляд на об’єкти нерухомості усіма дійовими особами ринку

Погляд на об’єкти нерухомості усіма дійовими особами ринку

Продаж нерухомості на вторинному ринку, на перший погляд, простий процес, поки ти сам не стаєш його безпосереднім учасником. Факторів які впливають на процес дуже багато, знехтування одним з них призводить до негативного результату. Є фактор, який не настільки яскраво виражений, але має велике значення в процесі продажу. Це те, як бачать один і той самий […]