Ценовой диапазон: От до

MLS: выгоды для покупателя и собственника недвижимости

MLS: выгоды для покупателя и собственника недвижимости

Несмотря на то, что большинство агентов ещё работают по-старинке, бегая за покупателем, уговаривая его заплатить за то, что покажет ему квартиру, «выдаст адрес», в небольших городках Украины уже полным ходом идёт построение настоящей MLS. «Мультилистинг (Википедия) — система взаимодействия участников рынка недвижимости, действующих через электронные базы данных, в которой агентство, заинтересованное в быстрой продаже или […]

Подготовка документов для продажи земельного участка

Подготовка документов для продажи земельного участка

Если вы решили продать дом с участком, но не знаете, с чего начать, то эта Памятка для вас. По законам Украины дом продаётся с земельным участком, на котором он расположен. Земельный участок может иметь статус собственности или быть выделен местным советом народных депутатов. В том случае, если земельный участок был выделен в пользование городским (сельским) […]

Подготовка документов к продаже квартиры

Подготовка документов к продаже квартиры

Продажа квартиры  – непростой и энергозатратный процесс , и отнестись к нему нужно как можно ответственней. Многие собственники, которые решили продать квартиру в Киеве, перед тем как выйти на рынок, пропускают очень важный этап – подготовку документов к продаже квартиры. Они переносят этот этап на «после задатка», тем самым делая большую ошибку, так как могут […]

Отмена госпошлины при продаже недвижимости – вред или благо?

Отмена госпошлины при продаже недвижимости – вред или благо?

У народа очередная истерика в связи с отменой нотариального сбора в размере не менее 1% от экспертной оценки. Звучат голоса от «Станет легче жить трудовому народу» до «О, Боги, будут ли платить пенсии»?! Давайте разберёмся, для чего был введён, а затем и отменён нотариальный сбор. До 1998го года сделку купли-продажи Недвижимости можно было осуществлять через […]

Обмен квартир, или что такое TRADE-IN в Недвижимости

Обмен квартир, или что такое TRADE-IN в Недвижимости

Всего лишь 30% граждан Украины при практически полном отсутствии кредитования покупают жильё за собственные деньги. 70% сперва продают свои Квартиры, чтобы реинвестировать в другую Недвижимость. Придя в отдел продаж застройщика, вы можете столкнуться с тем, что бронь на понравившуюся квартиру возможна всего лишь на 2-4 недели. Менеджеры застройщика продают только Квартиры застройщика и помочь в […]

Почему без профессионального продавца недвижимости собственник получит меньше?

Почему без профессионального продавца недвижимости собственник получит меньше?

Собственник имеет нерелевантный оптимизм по поводу своего объекта. Собственник не обладает теми инструментами для анализа своего объекта, которые есть только у профессионального продавца – риэлтора: базы реальных сделок, база спроса, инсайдерская информация от коллег о времени экспозиции объекта на рынке недвижимости, количестве просмотров и реальных цифрах предложений собственнику. Собственник ограничен в инструментах привлечения всех участников […]

КЕЙС: Доверие Профессионалу – Успешная Продажа Элитной Недвижимости

КЕЙС: Доверие Профессионалу – Успешная Продажа Элитной Недвижимости

Если перед Вами стоит задача продать элитную недвижимость, наиболее эффективным решением будет воспользоваться услугами профессионального риэлтора. При этом очень важно быть единой командой с ним и полностью доверять его профессиональному мнению и советам. Доверие профессионалу – залог успешной продажи элитной недвижимости. В нашу компанию, KDU Realty Group, обратились собственники элитной недвижимости – трехкомнатной квартиры, расположенной […]

КЕЙС: Выход за рамки – продажа квартиры по цене на 20% выше рыночной

КЕЙС: Выход за рамки – продажа квартиры по цене на 20% выше рыночной

Изначально продажа этой квартиры предполагала обычный сценарий – все по четким профессиональным бизнес-процессам. Но иногда, интуитивно, мы делаем нестандартные действия, и получается превосходный результат!))) Подписала наша компания контракт на продажу большой 2-комнатной квартиры.  Этот объект передали мне для реализации. Как и положено, первое, что я сделал – анализ рынка. Аналитика показала рыночную цену квартиры в […]

КЕЙС: «Посадка на Гудзон» – увеличение стартовой цены дома на 50%

КЕЙС: «Посадка на Гудзон» – увеличение стартовой цены дома на 50%

Это не простой кейс. Он многогранный. К сожалению, я не могу открыто обозначить все нюансы, потому что тут вплелось и личное – трагическая история победившего, и несомненно, Божье благословение. Это рассказ о порядочности и человечности. О том, что сегодня – исключительная редкость. О том, что мы могли поднять цену ещё на $20 000, но не […]

Квартира сама себя продает? В чем полезность риэлтора?

Квартира сама себя продает? В чем полезность риэлтора?

Часто слышу вопрос от коллег-риэлторов: – Лена, скажите, как объяснить заказчику что если все идёт как по маслу, то это не «товар сам себя продаёт», а мы постарались? Проблема стара как мир. Рассмотрим такой пример. Собственник пришёл по рекомендации, кредит доверия у исполнителя /риэлтора есть. Подписали договор. Риэлтор начал работать. Поставил объект в рекламу. По […]