Хотя бы раз в жизни у каждого человека появляется необходимость продать квартиру. С тех пор, как недвижимость стала товаром, человечество постоянно мигрирует, улучшает жилищные условия, съезжается или разъезжается. Как и в каждом деле, вы можете самостоятельно решать эту проблему, а можете обратиться к профессионалу. Для начала, известный мэм: все прекрасно разбираются в политике, в футболе, […]
Если вы решили продать дом с участком, но не знаете, с чего начать, то эта Памятка для вас. По законам Украины дом продаётся с земельным участком, на котором он расположен. Земельный участок может иметь статус собственности или быть выделен местным советом народных депутатов. В том случае, если земельный участок был выделен в пользование городским (сельским) […]
Продажа квартиры – непростой и энергозатратный процесс , и отнестись к нему нужно как можно ответственней. Многие собственники, которые решили продать квартиру в Киеве, перед тем как выйти на рынок, пропускают очень важный этап – подготовку документов к продаже квартиры. Они переносят этот этап на «после задатка», тем самым делая большую ошибку, так как могут […]
У народа очередная истерика в связи с отменой нотариального сбора в размере не менее 1% от экспертной оценки. Звучат голоса от «Станет легче жить трудовому народу» до «О, Боги, будут ли платить пенсии»?! Давайте разберёмся, для чего был введён, а затем и отменён нотариальный сбор. До 1998го года сделку купли-продажи Недвижимости можно было осуществлять через […]
Собственник имеет нерелевантный оптимизм по поводу своего объекта. Собственник не обладает теми инструментами для анализа своего объекта, которые есть только у профессионального продавца – риэлтора: базы реальных сделок, база спроса, инсайдерская информация от коллег о времени экспозиции объекта на рынке недвижимости, количестве просмотров и реальных цифрах предложений собственнику. Собственник ограничен в инструментах привлечения всех участников […]
Если перед Вами стоит задача продать элитную недвижимость, наиболее эффективным решением будет воспользоваться услугами профессионального риэлтора. При этом очень важно быть единой командой с ним и полностью доверять его профессиональному мнению и советам. Доверие профессионалу – залог успешной продажи элитной недвижимости. В нашу компанию, KDU Realty Group, обратились собственники элитной недвижимости – трехкомнатной квартиры, расположенной […]
Это не простой кейс. Он многогранный. К сожалению, я не могу открыто обозначить все нюансы, потому что тут вплелось и личное – трагическая история победившего, и несомненно, Божье благословение. Это рассказ о порядочности и человечности. О том, что сегодня – исключительная редкость. О том, что мы могли поднять цену ещё на $20 000, но не […]
Часто слышу вопрос от коллег-риэлторов: – Лена, скажите, как объяснить заказчику что если все идёт как по маслу, то это не «товар сам себя продаёт», а мы постарались? Проблема стара как мир. Рассмотрим такой пример. Собственник пришёл по рекомендации, кредит доверия у исполнителя /риэлтора есть. Подписали договор. Риэлтор начал работать. Поставил объект в рекламу. По […]
Недавно у меня состоялся интересный разговор с собственником дома. Он обратился к нам по рекомендации. Причем, продавец достаточно крепко стоит на ногах, управляет собственным бизнесом, и, в принципе, совсем не против заплатить нам за работу. Однако. У него есть ряд вопросов, как у бизнесмена. Он так и сказал: «Я, как бизнесмен, занимающийся поставкой оборудования, знаю, […]
Как самостоятельно оценить квартиру, чтобы правильно поставить стартовую цену на неё? Почему стартовая стоимость является краеугольным камнем в решении задачи продажи квартиры? Все просто: поставив завышенную стоимость, собственник рискует потерять не только время, но и деньги. Итак, как же самостоятельно оценить квартиру перед продажей? Казалось бы, все просто: проанализируй цены на аналогичные квартиры в интернете, […]
